募集の準備
賃料・共益費、入居可能時期、設備、契約条件をそろえます。修理や清掃が必要な場合は、完了の見通しと募集時期を合わせて検討します。
LEASING / 賃貸仲介
物件を貸したい方へ。住まいを借りたい方へ。
貸したい方は募集と管理の範囲、借りたい方は住居費・入居時期から条件を整理します。希望する地域と物件の条件を伺い、募集・ご紹介から契約までをご案内します。
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WHAT WE DO
賃貸仲介で相談できること。
貸したい方には募集・契約の準備、借りたい方には候補の紹介・内見・契約のご案内を行います。入居後の管理を依頼する場合は、仲介と分けて範囲を確認します。
- 貸したい方：募集から契約へ
- 物件の情報をそろえ、募集条件と入居可能時期を整理します。清掃や修理が必要な場合は、その完了に合わせて募集・引渡しを考えます。
- 借りたい方：紹介・内見から入居へ
- 希望条件から候補を検討し、内見で室内の使い勝手を確かめます。選んだ物件の申込みと契約の条件を確認し、入居までの準備をご案内します。
- 入居後：管理の窓口を確認
- 入居者の募集と継続する管理は別の仕事です。集金・入居者対応などを任せる場合は賃貸管理へ。借りる方も、入居後の問い合わせ先を契約時に確かめます。
TWO PERSPECTIVES
入居者を募集したいオーナーの方へ。
募集前にそろえる情報と、引渡し後の役割を分けて考えます。
貸したい方
物件と募集条件を
そろえる。
申込みから引渡し
申込み後の条件と必要な手続きを確認し、契約・鍵の引渡しへ進みます。募集の依頼と管理委託を分け、入居後に誰が連絡を受けるかも決めます。
TWO PERSPECTIVES
住まいを探している方へ。
毎月の予算と、入居時に必要な資金の両方から比較すると、候補を選びやすくなります。
借りたい方
賃貸住宅の室内
暮らしの条件から
選んでいく。
条件の優先順位
家賃に共益費などを加えた月々の住居費、通勤・通学の経路、間取り、必要な設備、入居時期を並べます。必須条件と調整できる条件を分けてお伝えください。
内見と契約前の確認
室内の広さや設備に加え、契約期間、更新、退去の予告、原状回復の特約を確認します。入居時の傷や設備の状態は、写真や確認表に記録すると後の確認に役立ちます。
BEFORE YOU DECIDE
貸す・借りる、それぞれの費用。
貸す方の募集・管理料金と、借りる方の入居費用を分けて確認できます。金額と必要な項目は契約ごとに異なります。
- 貸す方・募集と管理
募集と管理の料金
オーナーの方は、募集の報酬と管理委託の料金を分けて確認します。清掃や修理を依頼する場合も、内容と費用を確かめてから進めます。
- 借りる方・入居時
入居時にかかる費用
敷金・礼金・前家賃・保険・保証に関する費用・仲介手数料などを、項目ごとに確認します。必要な項目は物件と契約によって異なります。
- 借りる方・継続時
毎月と更新時の費用
共益費・管理費などを含めた毎月の支払額と、更新時の費用を分けて確認します。募集情報の家賃だけで総費用を判断しないことが大切です。
HOW IT WORKS
目的に合わせた、ご相談の順序。
同じ段階でも、貸す方と借りる方が準備することは異なります。ご自身の側を読み進めてください。
希望を伝える
貸す方：募集したい物件と時期を伝える。借りる方：地域・予算・入居時期から希望条件を伝える。
募集する・内見する
貸す方：設備情報や室内を募集に向けて準備。借りる方：候補を比較し、内見で暮らしの条件を確かめる。
申込みと条件の確認
貸す方：申込み後の条件と必要な手続きを確認。借りる方：初期費用、契約期間、更新・退去の条件を確かめる。
契約から鍵の引渡しへ
双方：必要な説明と契約手続きを経て引渡しへ。借りる方は入居時の状態と、入居後の連絡先も確認する。
QUESTIONS
賃貸仲介のご質問。
募集だけ依頼して、管理は続けられますか？
募集と管理を分けて検討できます。現在の管理方法と今回依頼したい業務をお知らせください。具体的な対応範囲と条件をご案内します。
希望のエリアで探してもらえますか？
物件を探している地域と希望条件をお知らせください。具体的な対応可否を確認します。
入居時の傷や設備の不具合を見つけたら？
写真や確認表に記録し、管理窓口へ伝えておきます。入居時にあったものかを後で確認する助けになります。契約書や確認記録も保管してください。
BEFORE YOUR FIRST CONTACT
ご相談の前に、
整理しておくこと。
分かる範囲でお知らせください。未定の項目は、未定のままご相談いただけます。
- 貸したい・借りたい、どちらのご相談か
- 物件の所在地または希望する地域
- 希望賃料または月々の住居費の目安
- 募集開始・入居の希望時期
初回フォームにはご相談の概要をご記入ください。本人確認書類や口座情報などの詳細は入力せず、資料が必要な場合は担当者への確認後にご案内する方法でお送りください。
CONNECTED SERVICES
あわせて考える。
LET’S TALK
いま考えていることを、
お聞かせください。
貸したい方は物件と募集の条件、借りたい方は希望地域と住居費の目安をお知らせください。依頼する範囲と必要な確認事項を整理します。
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