サービス

こんな方へ

• 賃貸経営を始めたい
• 収益物件の購入を検討している
• 保有資産の組み替えを考えている

提供内容

収益不動産の選定・取得に向けて、希望条件と資産運用の考え方を整理し、物件と進め方をご提案します。購入後の賃貸仲介・管理、売却や相続のご相談にもつなげます。

進め方

1. ご相談・条件整理
2. 物件のご提案・収支の考え方のご説明
3. 重要事項説明・ご契約
4. お引き渡し・運用開始

費用の考え方

売買仲介の報酬は、宅地建物取引業法の定める報酬額の範囲内です。金額は物件価格により異なるため、ご提案の段階でご説明します。

こんな方へ

• 所有物件の入居者を募集したい
• 条件に合う物件を探している

提供内容

ご希望の条件を伺い、物件のご紹介から重要事項説明、ご契約、お引き渡しまでをサポートします。所有物件の入居者募集もご相談いただけます。法人のオフィス・店舗探し、高齢者向け物件のご相談にも対応します。

進め方

1. ご相談・条件整理
2. 募集・物件のご紹介
3. 重要事項説明・ご契約
4. お引き渡し

費用の考え方

賃貸仲介の報酬は、宅地建物取引業法の定める上限（賃料1か月分＋消費税の範囲内）に従います。

こんな方へ

• 入居者対応や建物管理の手間を減らしたい
• 遠方の物件の管理を任せたい

提供内容

お持ちの賃貸物件について、空室募集、賃料の集金、清掃・リフォームなどの管理業務をサポートします。

一括借上転賃では、当社が物件を借り上げて入居者へ転貸します。借上げ賃料は、賃貸借契約の内容により見直される場合があります。

進め方

1. 現況のヒアリング
2. 管理内容と委託範囲のご提案
3. 管理委託契約
4. 管理開始・定期報告

費用の考え方

管理委託の内容と料金は、委託範囲に応じて管理委託契約で定めます。

こんな方へ

• 空室が続く物件の競争力を上げたい
• 購入した物件を貸し出す前に整えたい

提供内容

物件の現況とご要望を確認し、予算と工事範囲に応じたリノベーションプランをご提案します。プラン確定後に施工し、お引き渡しまで進めます。

進め方

1. 現況確認
2. プラン・概算のご提案
3. 施工
4. お引き渡し

費用の考え方

工事の内容・範囲により異なります。プランと合わせて事前にご提示します。

こんな方へ

• 保有物件の売却を検討している
• 売却と住み替え・買い替えを並行して進めたい

提供内容

売却を検討する物件の状況を伺い、査定、媒介契約、販売活動、ご契約、お引き渡しまでをサポートします。

進め方

1. ご相談・査定
2. 媒介契約
3. 販売活動・状況報告
4. ご契約・お引き渡し

費用の考え方

売買仲介の報酬は、宅地建物取引業法の定める報酬額の範囲内です。金額は物件価格により異なるため、ご提案の段階でご説明します。

こんな方へ

• 不動産をどう引き継ぐか、家族と整理したい
• 相続した物件の扱いを決めかねている

提供内容

不動産の保有、賃貸、売却、組み替えという選択肢を整理し、方針決定と実行を各事業と連携してサポートします。税務・法務の個別判断が必要な場合は、税理士等の専門家と連携して進めます。

進め方

1. 現況と課題のヒアリング
2. 選択肢の整理（保有・賃貸・売却・組み替え）
3. 方針決定のサポート
4. 実行（各事業と連携）

費用の考え方

ご相談の内容を確認したうえで、実行する事業ごとの費用の考え方をご説明します。